大津市I様施工事例｜団地へエアコン室内機の取り付けは公団ボルトです！

２０２３年１１月４日（土）

滋賀県大津市美空町（読み：おおつしみそらちょう）のI様宅へ、

エアコンの取り替えにお伺いいたしました！

団地でのエアコン室内機の固定方法は、公団ボルトでの施工がほとんどです

詳しくブログで紹介して行きましょう♪

エアコン外し工程はこちらで

 

１　団地とは？

よく考えてみたら、団地やマンションやアパートの違いって何っ？？

と的確に回答を出来る人ってほとんどいないのではないでしょうか？

全てをまとめると『集合住宅』になるのですが、

その中の区分で呼び名が変ります

 

団地とは？３階建て以上の鉄筋コンクリートの建造物で、

マンションのように特徴のある単一での建築物ではなく、同一敷地内で数棟建つ共同住宅の事です

主に都道府県や、市町村などが運営する公営住宅及びUR賃貸住宅などになります

因みに２階建て以下の共同住宅は『アパート』と呼び、木造や軽量鉄骨の事が多いです

 

２　団地によくある公団ボルトって何？

公団ボルトとは、室内機を固定するために壁へ設置されたボルトの事を指します

全ての物件で公団ボルトがある訳ではありませんが、

使える場合は、必ず使用して工事は楽をさせていただいております♪

 

2.1　公団ボルトのピッチは？

屋内の室内機取り付け部分に設置してある公団ボルトは、水平方向450ｍｍピッチ（ボルトの間隔）の規格になります

エアコン本体の背板にも同規格の450ｍｍピッチで、ボルトを通せる穴があいていますが、

許容出来る公差は±10ｍｍ程度です！

公団ボルト自体があっても、ピッチが400ｍｍで狭かったり、500ｍｍで広過ぎたりと、

ボルト自体を撤去して、通常のコンクリートアンカーで施工しなければならない事も多いです

 

2.2　公団ボルトの出代は？

壁からボルトが出ているのは良いが、ボルトが長すぎる！

って事もあるあるです（笑）

適切な長さはググってもあまりヒットしませんが、

完全にナットを締めた際に、全てのネジ山（ピッチ）にトルクが掛かる長さがあれば充分なので、

壁からのボルトの出代は15～20ｍｍが理想です

もしボルトが長すぎたのを分かったまま、エアコンの取り付けをしてしまうと、

長すぎるボルトが室内機の裏側を破損してしまいます！

反対にボルトが短すぎても、ナットの半分くらいにしかネジが嚙み合わなければ、

適正トルクで締め付けたとしても、ネジの破損に繋がり、取り付け強度は期待できなくなります！

公団ボルトの長さが適正である事は、エアコン工事での必須項目となります

 

2.3　公団ボルトのメリット

・強度の確保に優れている

公団ボルトは、Ｍ１０のボルト（JIS規格）が、コンクリートにインサートか、アンカーで施工されており、

よくある石膏ボードへのアンカーとは比べ物にならない、引き抜き強度を確保出来ます

※インサートとは？　コンクリートを流す前の型枠にセットする工法です、構造体であるコンクリートに埋め込まれ強度抜群です

※アンカーとは？　コンクリートに下穴をあけ、アンカーを打ち込み施工する工法です、インサートに継ぐ強度です

・エアコンの入替回数が多くても安心

賃貸での集合住宅では、入居者が変る度にエアコンの付け替えをするので、

室内機を公団ボルトで固定出来る施工方法は、壁の強度に全く影響がありません！

通常の石膏ボードにアンカーを打つ施工だと、穴の位置が近いと強度が無くなり、

壁がボロボロになります、穴同士が繋がると石膏ボードが崩壊します！

 

2.4　公団ボルトのデメリット

・室内機の位置が変更出来ない

たまにある困ったケースが『公団ボルトはあるが、そこだとエアコンが付かない！』

事があります！

エアコン室内機の取り付けは以下の位置関係が重要です！

・天井までの隙間

・コンセントの位置

・配管穴の位置

・その他障害物

※公団ボルト以外での施工は、新たに穴があきますので、市町村管理課への許可が必要です！

 

３　エアコン取り付け自体は普通に出来ます♪

団地の既設公団ボルトに付いて長く語りましたが、

適切な位置にボルトがある場合は、エアコン屋さんも楽に施工できます♪（画像１枚目）

インパクトドライバーで『バリバリ』締めてしまいそうですが、

最後はネジピッチが潰れないように、トルクを感じながらの手締めが一番です！

背板さえ強固に施工できれば後は通常のエアコン取り付け工事です！

もちろん公団ボルトを使用した場合の追加費用は皆無ですよ（笑）

 

４　エアコン工事費用詳細

①既設AC外し：同一階

￥5280

②項目①買取

￥550

③１００V機種　取り付け基本工賃

￥11000

④新規配管セット：３ｍ

￥3300

 

合計金額￥19030（税込）

↓↓↓割引後↓↓↓

領収金額￥17300（税込）

 

エアコン取り付けをお安くしたいお客様は是非お問い合わせしてみてください！

ご連絡をお待ちしておりますｍ（＿＿）ｍ